Stillvolle 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Wiesbaden-City,

Wohnfläche; 108m², saniert, Preis: 385.000,-€ zzgl. 1,78 % Maklerprovision incl. 19% MwSt.

Dieses herrschaftliches, gründerzeitliches gepflegtes Altbauhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Wiesbadener-City. Das Haus verfügt über ein klassisches, geräumiges Treppenhaus, einen Innenhof sowie einen Fahrradraum.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 15m² großer, trockener Kellerraum und Fahrradraum.

Diese schöne hier angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG des charmanten Hauses, ist sehr hell und sehr gut geschnitten!

Über einen geräumigen Flur gelangt man in eine Wohnküche, mit Ausgang auf den Balkon mit schönen Fernblick über die Stadt Wiesbaden.

Eine hochwertige Marken EBK gehört zur Ausstattung dazu, auch gibt es einen Platz für einen Esstisch ist in der Küche.

Vom Flur aus gelangt man ebenfalls in das Schlafzimmer. Darin befindet sich ein ein Maß angefertigter  Einbauschrank bis unter die Decke, der nicht nur sehr schön und praktisch ist, sondern auch noch viel Stauraum bietet.

Den Flur weiter, kommt man in das große Wohnzimmer, in das Gästezimmer, was natürlich auch als Büro genutzt werden kann und in ein abgeschlossen Kinderzimmer.

Das Badezimmer hat ein Fenster, ist mit Badmöbel einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine gibt es im Bad auch.

Die Wohnung wurde kernsaniert.

 Hausgeld: 223€/Monat.

Die Wohnung wird zum 1.12. 2025 freigestellt und ist als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer sehr gut geeignet.

 

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Liebhaberhaus in einer ruhigen Gasse von Ober-Ingelheim.

V E R K A U F T !

 

 

 

 

 

 

Grundstück: 354 m², Wohnfläche; ca. 80 m², mit Ausbaureserve

mit 2 Garagen, Scheune, Werkstatt, Keller, Hof und Gartengrundstück.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gasse in Ober-Ingelheim, wo die Zeit fast stehen geblieben ist

Verkaufspreis: 395.000,-€ zzgl. 1,78 % Maklerprovision incl. 19 % MwSt.

Eine Steinmauer umgibt das Grundstück und unterstreicht die private Sphäre! 

Das Objekt besteht aus einem Wohngebäude mit einer Küche und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum befinden sich im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet ein Bad mit Badewanne und separater Dusche und Waschmaschine-Anschluss .
Das Wohngebäude grenzt an eine Scheune mit Werkstatt.
Hier befinden sich zwei Zugänge: zum Garten und zur anderen Seite zum Hofgrundstück mit zwei Garagen.

 

 

Ein hoher Dachspeicher, der über die Werkstatt verfügt, stellt eine zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit dar.
Eine Brennwertgasheizung von Buderus aus dem Jahr 2009 befindet sich im Kellerraum, die regelmäßig von der Fachfirma überprüft wird.

 

 

 

Gut geschnittene 3,5 ETW mit 2 Balkonen und Pkw-Stellplatz in Ingelheim-Mitte

 

V E R K A U F T !!!

 

 

 

 

 

 

WOHNFLÄCHE: 85m², Baujahr: 1984, EnEV: 101kWh/(m²a) ,  Energieträger Erdgas, Heizungsanlage von 2005

Preis: 229.000,-€ zzgl. 1,78% incl. 19% MwSt. Maklerprovision:

Grundriss Groß

 

Die angeboten 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Seitenstraße in der Nähe von“ ‚Neue Mitte „Ingelheim.
Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller und Waschmaschinenraum und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar..
Die Treppenhausreinigug, sowie Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice ausgeführt

Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und
Zugang zu dem überdachten Balkon
Arbeit Küche mit Einbauküche,Schlafzimmer,1Arbeits/Kinderzimmer mit einem weiteren Balkon, großzügige Diele mit Platz für einen großen Garderobenschrank,
Bad mit Badewanne und Duschkabine, sowie ein separates Gäste-WC.

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Grundstück mit Entwiklungspotenzial in Mainz-Ebersheim zu verkaufen:  VE R K A U F T !!

Die Größe des Bauplatzes ist ca. 1060 m2, dazu kommen noch einmal 212m2 Grünfläche.

 

Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in schöner, sonniger und vor allem ruhiger Ortslage von Mainz-Ebersheim.

Der Bauplatz befindet sich in einem Mischgebiet das vorwiegend mit 1-2 Familienhäusern, oder Doppelhaushälften bebaut ist.

Auf dem Grundstück steht eine Lagerhalle aus Holz, welche derzeit als Lagerraum mit kurzen Mietverträgen vermietet ist. Das Gelände ist komplett eingezäunt, die Einfahrt erfolgt durch ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung. Das Grundstück ist auch für gewerbliche Zwecke gut nutzbar.

 

Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der überbaubaren Grundstückfläche, sowie der Bauweise der näheren Umgebung einfügt. Für eine genaue Prüfung muss beim Bauamt eine Bauvoranfrage eingereicht werden.

 

Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung! ein Kostenvoranschlag für den Abriss der Halle liegt vor und beläuft sich auf ca. 63.000,-€ Brutto incl. Pflastersteine.

 

Verkaufspreis: VHB +  Maklerprovision: 3,57% incl. MwSt.

 

 

 

 

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Moderne 2,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Balkon in Mainz-Hartenberg;

 

VERKAUFT!

 

Preis: 345.000,-€ zzgl. Käuferprovision von 1,78 % von Kaufpreis incl. 19% MwSt.

 

Die gepflegte Wohnung befindet sich im EG eines 10 Familienhaus welches 2010 gebaut wurde und ist ca.80qm groß.

 

Im Haus gibt es einen Aufzug und einen Waschmaschinenraum, in dem für jede Wohnung ein Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorgesehen ist.
Zu der Wohnung gehörigt ein PKW Stellplatz der sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet und ein Kellerraum.

 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
In der oberen Ebene ist der großzügige Eingangsbereich in dem Platz ist für eine Garderobe
sowie die offene Küche mit integriertem Essbereich und das große Wohnzimmer mit dem Ausgang zum Balkon, auf dem man die Nachmittagssonne genießen kann.
Auf dieser Etage ist auch das Bad mit Badewanne und separater Duschkabine.

 

Die untere Etage erreicht man über eine Wendeltreppe, dort ist das Schlafzimmer, das einen Ausgang hat auf die Terrasse mit grünem Anteil, ein halber Raum, der als derzeit als Büro genutzt wird und ein praktischer Abstellraum.

 

In der oberen Wohnetage ist komplett Fußbodenheizung und in der kompletten Wohnung Fliesen.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Das Treppenhaus wird von einer Reinigungsfirma geputzt.
Die Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in Mainz-Hartenberg. Eine Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauf nähe.

 

 

Ein Energieausweis ist vorhanden: EnEv: 70,3 kWh/m2 Gaszentralheizung. Hausgeld incl. Rücklagen: 235,-€/Monat

 

 

 

 

 

 

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