Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und sehr schönem Gartengrundstück in Bobenheim-Roxheim. R E S E R V I E R T !!

 

 Kaufpreis: 269.000,-€ zzgl. 3,57% Maklercourtage

Wohnfläche ca. 103m²,Nutzfläche. ca. 80m² Grundstück: 330m²

Das Haus ist sanierungsbedürftig und  auch attraktiv für geschickte Handwerker

Das Objekt wurde in massiver Bauweise 1913 erbaut.  Es besteht aus einem Wohnhaus, das Nebengebäude wurde als Lager und Werkstatt sowie als Garage genutzt.

Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich ein sehr schönes,   sonniges Gartengrundstück mit Sommerlaube, Gartenhaus und Brunnen.Das Haus ist vollunterkellert und hat einen abgeschlossenen Hof;   Kabelanschluss ist vorhanden.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

EG:   Wohnküche,   Esszimmer,  Wohnzimmer,  Gäste-WC und Tageslichtbad mit Badewanne und  separater Dusche

OG:   3 Schlafzimmer,   (hier besteht die Möglichkeit, noch ein Duschbad mit WC einzubauen).

Das Haus hat einen betonierten Keller.   Hier befindet sich auch der   Gasanschluss.

Es wurde bis jetzt mit Gasöfen geheizt.

Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und  auch attraktiv für geschickte Handwerker.

 

 

Top gepflegtes 2 Familienhaus auf einem großem Grundstück in Ober-Olm: V E R K A U F T!!

Wohnfläche: 208m², Grundstück: 1270m², Doppelgarage

Preis: 489000,-€ zzgl. 3,57% Maklercourtage incl. 19 %  MwSt.

 Das freistehende 2 Familienhaus befindet sich auf einem riesigen Grundstück im Herzen von Ober-Olm. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1928 mit Backsteinen gebaut. Im Jahre 1976 wurde das Haus angebaut und kernsaniert. Das Dach wurde mit „Frankfurter Pfannen“ neu gedeckt. Der Dachboden ist mit einer 12 cm Bodendecke isoliert Die Wände sowie Fußboden wurden von innen warmisoliert. In dieser Zeit wurde auch die Doppelgarage in massiver Bauweise erstellt. Die Garage hat ein modernes elektrisches Rolltor mit Fernbedienung.

Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen; beide haben ca. 104 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein riesiges Wohnzimmer ( ca. 36m²) mit einem Kachelofen im EG, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine und Gäste WC.
Das Haus ist vollunterkellert; der Keller ist trocken und hat einen direkten Treppenaufgang zur Garage und zum Garten hin.
Die Fenster sind Iso-Doppelverglast mit elektrischen Rolläden; der Bodenbelag besteht Parkett und Kork.

Die Heizungsanlage wurde in Jahr 2015 erneuert einschl. Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 3000 ltr.
Das Objekt bietet sich idealerweise auch als Mehrgenerationen-Haus an.

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Super gepflegte und ruhige 2 ZKBB mit Garage in Alzey- Stadtmitte.  V E RK A U F T !!

 Wohnfläche: 67m²m Garage, Speicher, Preis: 124.000,-€

zzgl.3,57%incl. 19% MwSt Maklercoutage;kurzfristig verfügbar!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 6-Familienhauses im Herzen der Alzeyer Altstadt. Da sie zur Hofseite liegt, ist es absolut ruhig. Ein PKW-Stellplatz, der in der Tiefgarage direkt unter dem Haus ist, gehört dazu und kann, durch ein elektrisches Rolltor, direkt von der Straße aus befahren werden.
In der Garage befindet sich ebenfalls ein Raum, in den man, ohne Treppen zu überwinden, sein Fahrrad abstellen kann. Zum Objekt gehört auch ein großer Raum auf dem Speicher, der als Stau- oder Wäschetrockenraum genutzt werden kann.

 

Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2016 saniert und besticht durch eine sehr gute Aufteilung:
– In die Küche ist eine Einbauküche mit Marken Elektrogeräten eingebaut. Außerdem bietet sie genügend Platz für einen Essplatz und hat einen direkten Ausgang zum Balkon.
– Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einem Ausgang zum Balkon.
– Auch im schönen Schlafzimmer ist es durch bodentiefe Fenster hell und freundlich.
– Das große Tageslichtbad hat eine Badewanne und bietet außerdem noch Platz für die Waschmaschine.
-2 Abstellräume runden das Angebot durch viel Stauraum ab.
In der ganzen Wohnung liegen hochwertige Granitfliesen und Laminat.
Vor einem Jahr wurden komplett alle Rolläden, alle Türen und das Bad erneuert.

EBK Tageslichtbad mit Badewanne Balkon

In den Nebenkosten ist die Hausmeistertätigkeit, die Treppenreinigung und das Kabelfernsehen enthalten.
Ein großer Vorteil ist die Gasetagenheizung incl. der Warmwasservorbereitung mit eigener Therme, da dafür keine zusätzlichen Kosten mehr entstehen.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte daher kurzfristig bezogen werden .
Dieses Objekt ist auch eine gute Kapitalanlage!

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Zwei gepflegte und solide Häuser mit 2 Garagen auf einem großen Grundstück in Gau-Odernheim.

Ve r k a u f t !!!

Grundstück: 522m², Wohnfläche: 323m2

Kaufpreis: 429.000,-€ zzgl. 3,57% incl. 19 % MwSt Maklercourtage

Das angebotene Objekt besteht aus einem Stammhaus (Baujahr 1963 massive Bauweise) als klassisches Einfamilienhaus mit ca. 130m² Wohnfläche , Vollunterkellert. Sehr geräumige Garage mit elektrischem Rolltor .
2.Teil des Objektes (1992 angebauter Neubau) besteht im EG aus ca. 63 m² Bürofläched.h. 2 Räume, Abstellraum + komplettes Bad und kann ohne großen Aufwand in 2 Zimmer Wohnung umgebaut werden .
Im 1. OG befindet sich eine sehr schöne moderne Maisonettenwohnung mit 130 m² . Zum Neubau gehört auch eine massive Garage.

EnEv: 137,18 kWh(m²a) Ölzentralheizung incl. Warmwasser

Aufteilung:
Stammhaus; EG : Wohnküche mit weißer Einbauküche, großem Wohn/Esszimmer mit Parkettboden, großer Flur, Speisekammer und Gäste-WC, über eine großzügige Holztreppe erreicht man das 1. OG. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, TBalkon und Tageslichtbad mit Badewanne. Der Speicher könnte zusätzlich ausgebaut werden.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer sogar elektrisch.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet diverse Abstellräume, sowie einen Wasch-und Trockenraum , Dusche und Waschbecken sowie einen direkten Zugang in den Garten.
Anbau: EG ca. 63m² Fläche – 2 Räume, Abstellraum, Bad, Flur, schöne bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse. Hier wäre ein barrierefreies Wohnen leicht realisierbar.
Maisonettenwohnung über 1. OG+ DG
-sehr schöne moderne Wohnung mit ca. 125 m²
4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer-Esszimmer
mit Zugang zur ca. 25m2 großen Terrasse mit schönem Blick auf den alten Ortskern des Ortes. Tageslichtbad, Gäste WC, Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner und eine große Garage gehören auch dazu.

Das Stammhaus ist auch mit geringem Renovierungsaufwand  kurzfristig bewohnbar.
Die Büroeinheit könnte auch als Anliegerwohnung mit separaten Eingang genutzt bzw vermietet werden.
Ein Gasanschluss liegt bereits bis zum Haus.
Internet Anschluss: 50 MBit/s ist vorhanden

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4 Zimmer Wohnung mit Fernblick ins Grüne in Mainz-Lerchenberg:  V E R K A U F T !!

Wohnfläche: 98m², Loggia, Keller, PKw-Stellplatz, Kaufpreis: 235000,-€+ PKW-Stellplatz 9000,-€

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia in Südwestausrichtung mit traumhaftem Ausblick ins Grüne.
– 1 Elternschlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenplatz
– große Wohnküche
– Gäste-WC
– großzügiger Eingangsbereich.
– Bodenbelag Laminat und Fliesen

Ausbaufähiges Renditeobjekt-

auch für Selbstnutzer bestens geeignet!

in Bechtolsheim

Kaufpreis:  VK 359.000,-€ zzgl. 3,57 % Courtage incl. 19 % MwSt

Stassenansicht 1

Das Objekt Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich innerhalb des idyllischen Ortskerns  im bekannten rheinhessischen Ort „Bechtolsheim“.

Das Haus ist unterkellert und hat eine Ölheizung.  Der Warmwasserboiler ist nagelneu und wurde erst jetzt 2017 erneuert.

besteht aus 2 nebeneinander liegenden Häusern  (wie 2 Doppelhaushälften!)

Linksseitiges Haus

EG:       ca. 52 m² Gewerbefläche mit Schaufenster zzgl. Flur und direktem Zugang von der Straße her,  bestehend aus Hauptraum, Nebenraum (mit  Wasseranschluss) und WC.

1.OG:    3 Zimmer Wohnung saniert,  mit offener  Küche  incl. EBK und schöner großer Terrasse  ca. 77m²

DG:        3 Zimmer Wohnung saniert,   incl.  EBK  ca. 64m²

 

Beide Wohnungen sind vermietet;  Kaltmiete beträgt monatlich netto    € 1025,-

 

Rechtsseitiges Haus

EG:      ca. 32m²  Verkaufsfläche (Ladenraum);  grenzt an Lageräume mit ca. 85m² Gesamtfläche auf einer Ebene   (Hier besteht die Möglichkeit, in eine ca. 90m² große Erdgeschoßwohnung  umzubauen  –  barrierefrei).

Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleines Hofgrundstück;

Rechts,  mit seitlichem Eingang sind 2 Wohneinheiten im Rohbau im 1.OG;

4 Zimmer,  Küche,  Tageslichtbad und Loggia,  ca.  90m²

DG:      2 Zimmer, offene Küche,  Tageslichtbad,  Dachterrasse mit ca. 59m².

Nch Fertigstellung des Objektes ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 375 m² – vermietbar oder natürlich auch zur Selbstnutzung! Nutzfläche beträgt ca. 110m²

+ 1 Gewerbebereich mit ca. 52m² vermietbare  Fläche; Grundstück: 392m²

hier wäre eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von  3000,- €/Monat netto realistisch erzielbar

Gepflegte Halle für  Produktion, Lager, mit viel Platz , Werkstatt und 3 Zimmer Wohnung in Guntersblum-Eimsheim.

V E R K A U F T !!

Grundstück: 1982 m², Fläche: 1251m²,

Preis: 559000,-€ zzgl. 3,57% incl. MwSt. Maklercourtage

Ansicht-Ost

 

 

Es handelt sich um eine ehemalige Raiffeisen-Lagerhalle,  die 1990 zu einem Produktionsbetrieb mit Halle, Werkstatt und Wohnung umgebaut wurde   (massive Bauweise, Stahlbeton-Decken, Mauerwerkswände Ziegel und Kalkstein).

Die Liegenschaft besteht aus:

HAUPTHAUS

Kellergeschoss: Ein ca. 230m² großes Lager, mit Heizraum und Maschinenraum für den Aufzug;

EG

Im Bereich der Straße befindet sich eine ca. 15m lange und 1,5m breite Verladerampe;

dort ist ein ca. 163m² großer Montage-und Versandraum mit Lastenaufzug sowie div. Nebenräume  ( Büro, Personal-Aufenthaltsraum, 2 getrennte Toiletten und Umkleideräume)  ca. 60m²

Dachgeschoss:

Hier befindet sich ein ca. 230m2 Lagerraum mit mittig angeordnetem Lastenaufzug

Anbau:

Größe::   11m x 8,5 m verfügt über:

EG     Werkstatt ebenerdig ca. 85m,2 mit 2 Türen 4mx4m, eine davon mit elektrischem Rolltor

DG:    3 Zimmer ca. 78m² Werkswohnung mit separatem Eingang

Im rückwärtigen Gebäudeabschnitt befindet sich eine Halle  – Größe ca.  24m x 14,50 m mit 2 großen Toren und  ist mit der Produktionshalle verbunden.

Dieses Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 1981m²;  es grenzt direkt an der Westseite an einen 475m² großen Bauplatz  (Eckgrundstück) an, welcher auch zu erwerben ist  (nicht in diesem Kaufpreis enthalten)

Für diese Objekte wurde ein Gutachten erstellt, welches verfügbar ist.

Lagerhalle Keller kl Lagerhalle Keller2 kl Ostseite des grundstückes, oder auch Parkplätze Produktionshalle EG Rampe kl

Großzügige 2 Zimmer Gartenwohnung in Sörgenloch

Die im Jahr 2001 ausgebaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten ruhigen 4-Familienhaus im EG einer schön begrünten Seitenstrasse Sörgenlochs.
Der dazugehörige umzäunte Garten steht nur dieser Wohnung zur Verfügung und besitzt ein eigenes Gartenhaus und Fahrradbox.

Fläche: ca 79m²

Preis: 159000,-€ zzgl. 3,57% Maklercourtage incl.19% Mwst

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Die Wohnung besteht aus;
-einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
-einem gutgeschnittenen Schlafzimmer,
-einer Wohnküche mit Marken- EBK
-einem Tageslichtbad mit Badewanne
und einem großen Keller-/Abstellraum.
Das zusätzliche Plus : Fußbodenheizung und elektrische Rolläden.

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten mit rheinhessischen Flair in Albig

Wohnfläche: ca, 120 m², Grundstück: 297 m², 5 Zimmer+ Nebengebäude Nutzbar als ELW
oder Garage mit Werkstatt

 Preis: 119000,-€ VHB zzgl 3,57% Maklerprovision incl. 19 % MwSt

Stassenansicht

Das Haus verfügt über einen überdachten Eingang. Im
EG befindet sich eine Wohnküche, Esszimmer, eine
Toilette mit Dusche und Wohnzimmer; Ausgang zu
einem sehr schön eingewachsenen Garten mit einer
idyllischen Bruchsteinmauer. Raumhöhe im EG ist ca.
2,25mm; im 1.OG sind 3 Zimmer, 1 Tageslicht- bad
mit Badewanne, Raumhöhe ca. 2.50m. Der Dachboden
kann bei Bedarf noch als Wohnraum ausgebaut werden

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Wohnzimmer EG.

Rechts vom Eingang ist ein Anbau, wo sich zur Zeit
eine Sauna mit Dusche und Toilette sowie ein
Partyraum befindet. Könnte auch als Einliegerwohnung
genutzt werden. Das Nebengebäude ist unterkellert.
Der Käufer sollte mit einigen Investitionen rechnen:
z.B. sind die Fenster aus Holz, einfach verglast, genutzt
wird derzeit eine Stromheizung, das Dach ist nicht
gedämmt.
Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.
Das Gebäude hat einen gewissen Flair, Holztüren sind
mit Holzrahmen versehen, Fenster mit Holzklappläden,
teilweise Holzboden vorhanden.

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Solides 1-2 Familienhaus im Ortskern von Klein-Winternheim V E R K A U F T !

 Preis: 229000,-€ zzgl. 3,57% Courtage incl,. 19% MwSt.

Das Haus wird als Mietobjekt geführt und ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Im EG befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55qm. Unterteiltist diese in, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eineWohnküche und ein Tageslichtbad mit Duschkabine.
Im 1.OG befindet sich eine 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 92 m² mit einer Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine . Der Bodenbelag besteht aus Laminat und hellen Fliesen.

Das Haus kann auch ohne großen Aufwand wieder als EFH genutzt werden.
Die Mieter haben bereits gekündigt und werden bis 31.01.2016 ausziehen.

Hofansicht

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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung, mit 2 Balkonen und Garage in Stadtmitte.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, in der 4. Etage. Das Haus ist wärmegedämmt! Zur Wohnung gehört, ein Kellerraum, sowie ein Dachspeicher. Zur allgemeinen Nutzung stehen, 2 Fahrradräume, ein Raum zum Trocknen der Wäsche und eine Grünfläche im Hinterhof zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett frisch renoviert!

Ausstattung:
Die Wohnung betritt man über einen Flur, außerdem hat sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum 1. Balkon in Richtung Straße. Das Schlafzimmer liegt ruhig und hat ebenfalls einen Zugang zu einem 2. Balkon. Das 3. Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Marken-EBK, mit Granit-Arbeitsplatte, einschl. aller E-Geräte ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und neu verlegtem Laminat. Die Wohnung verfügt über 2 Balkons. Der eine Balkon(Schlafzimmer) liegt in Richtung Süden mit Blick ins Grüne. Der zweite Balkon(Wohnzimmer) in Richtung Straße. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr günstiger Lage am Rande vom Stadtteil Mainz-Hartenberg. Von da aus sind es ca. 10 Fußminuten zum Hauptbahnhof und 5 Fußminuten zum SWR. Vor dem Haus kann man problemlos an der Straße frei parken. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Die Wohnung ist behindertengerecht, da ein stufenloser Zugang vorhanden ist! Gasetagenheizung.

Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 75,00 m²
Kaufpreis:  189.000,00 EUR zzgl. 3,57% Maklercourtage incl. 19% MwSt

HofgartenEBK

Hausansicht von Hartenberg-Park

 

 

 


 

Klein-Winternheim- Bauplatz in einer Baulücke

im Ortskern von Klein-Winternheim:  V E R K A U F T !!!

440m², KP 170.000,-€ zzgl. 3,57 % Maklercourtage incl.19% MwSt.

Das Baugrundstück   (Baulücke)   liegt im alten Ortskern von Klein-Winternheim.\r\nBauvoranfrage ist gestellt und ein Bauvorbescheid liegt bereits positiv vor\r\n(Kreisverwaltung Mainz-Bingen);  es können sowohl  2 DHH ( Breite 6m),  ein EFH  (auch mit Einliegerwohnung) oder 1 MFH  mit 3-4 Wohn – einheiten  gebaut werden.\r\nGartenteil in  Süd / West- Richtung.Lagerplann Klein-Winternheim


N E U B A U !

Komfortables EFH , Effizienzhaus 70 mit Keller und Südwestgarten

in Klein-Winternheim

 Wohn/ Nutzfläche: 195m,2, 6 Zimmer, Grundstück: 428m²,  Keller, Südwestgarten,

 Preis: 449.900,-€

Ihr Haus wird in Massivbauweise als KfW 70 Effizienzhaus erstellt.Heizkosten sparen durch Energieeffizienz: Ihr Haus wird Massivbauweise erstellt. Nachhaltiges Wohnen zum fairen Preis! Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser Wärmepumpe. Für ein angenehmes Wohnklima ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist für großzügiges Wohnen geschaffen. Gäste-und Arbeitszimmer sind im UG vorhanden. Ein Einliegeappartement ist abtrennbar. Ein zweites Bad ist optional möglich. Auf der Eingangsebene mit Wohn-Esszimmer und Küche befindet sich neben einer großen Diele mit Garderobe auch ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Böden in den Bädern und Küche sind gefliest nach Ihren Wünschen. Ebenfalls sind die weiteren Bodenbeläge sowie die Maler und Tapezier-arbeiten im Festpreis enthalten.

Das Haus wird massiv und traditionell Stein auf Stein errichtet. Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Auf das angebotene Haus sind noch Kosten für Hausanschlüsse hinzuzurechnen.

Maklercourtage von 3,57 incl. 19% MwSt   (trägt der Käufer) und ist nur auf dem Grundstückspreis fällig.


EFH mit Altbaucharme und Bauplatz in Gau-Odernheim

V E R K A U F T !

Wohnfläche: ca. 110m², 5 Zimmer, Grundstück 523m², Keller, Nebengebäude

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus aus der Jahrhundertwende, liegt im alten Ortskern von Gau-Odernheim. Das verbleibende Grundstück hinter dem Haus bietet die Mögligkeit für einen Aus-oder Neubau. Ebenfalls befindet sich dort ein eigener Brunnen. Das Haus ist vollunterkellert mit einem trockenen, typisch rheinhessischen Gewölbekeller.Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung mit neuwertigem Brenner der Firma Buderus und Kunstoff- Isofenster mit Rolläden.

Ausstattung

Im Erdgeschoß gelangt man durch einen großen Flur in die helle abgeschlossene Wohnküche mit 2 Fenster. Das großzügige Wohn-und Esszimmer mit 5 Fenster, kann problemlos in 2 getrennte Zimmer aufgeteilt werden. Das geräumige Tagelichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, separater Duschkabine und Waschmaschinenanschluß. Die Deckenhöhe des Erdgeschosses ist ca. 3 m hoch. Über eine schöne massive Holztreppe, betritt man das 1.OG mit 3 Schlafzimmerund einem WC. Das Haus ist mit original Holzdielen ausgelegt.


Kichberg/Hunsrück – Gemeinde Kludenbach 

Baugrundstück: 874qm² Nutzfläche

Kaufpreis: € 35.000.-  Provisionsfrei!.\r\n(incl. Garage + Gartenhaus)

Das 874qm² große Grundstück ist komplett erschlossen und befindet sich in Ortsrandlage von Kludenbach in der Nähe des Flughafens Hahn/Hunsrück. \r\nBei dem Kaufpreis ist die Metall-Garage mit integr. Überdachung und  massivem Betonfundament, sowie das Holz-Gartenhaus mit angebautem Geräteschuppen bereits inklusive. 2 m hohe Holz-Palisaden und Maschendrahtzaun zum Nachbargrundstück, Stromanschluss: 220V / 380V

Gartenhaus Bebauungsplan

Das Gebiet rund um den Hunsrück hat einen hohen Freizeitwert. (Bietet sich auch als 2. Wohnsitz an!)

Die Region Kirchberg blickt auf eine lange geschichtliche Vergangenheit zurück. Kelten Römer, Franken und später die Grafen und Fürsten des Mittelalters haben hier ihre Spuren hinterlassen.

Sehenswerte Orte – regionale BesonderheitenViele Dörfer um Kirchberg haben noch ihren ursprünglichen Charme bewahrt. Neben beschaulichen Fachwerkhäusern zeugen viele Baudenkmäler von einer reichen und bewegten Vergangenheit, so z.B. die 1698 von den Franzosern zerstörte Burg Dill und die ehemalige Burganlage Koppenstein im Soonwald. Ein besonderes Denkmal ist die Ruine Hellkirch südwestlich von Woppenroth auf einer Bergkuppe über dem Hahnenbachtal.

In einigen kleinen Ortschaften – fast ein wenig verborgen-, finden sich alte Kirchen. Einige von ihnen sind wahre schmuckstücke besonders für Orgel- und Kunstliebhaber. I

Inmitten des Naturparks Soonwald-Nahe liegt der Erholungsort Gemünden, auch Perle des Hunsrücks“ genannt. Die bewegte Geschichte des Ortes Gemünden spiegelt sich noch heute in der Bebauung des Ortes mit der zum Teil noch erhaltenen Bausubstanz aus dem 17. und 18. Jahrhundert wider. Überragt wird der Ort von einem viertürmigen Barockschloss.

Zum Greifen nah finden sich die Weinberge der Mosel mit ihren romantischen Orten und sagenumwobenen Burgen. Kunsthistorisch interessierte Gäste sollten sich eine Fahrt ins nahegelegene Trier nicht entgehen lassen. Die älteste Stadt Deutschlands erzählt lebendig von ihrer römischen Vergangenheit.

Der Ort Kludenbach ist ein kleines, ruhig gelegenes, bequem zu erreichendes, beschauliches und gemütliches Örtchen.


Einfamilienhaus mit Freizeitcharakter in Wolfstein- Pfalzer Wald

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige kleine freistehende Einfamileinhaus liegt sehr ruhig in 2.Reihe (Ortsrandlage) einer Nebenstrasse. Es besitzt einen kleinen Vorgarten und Terrasse . Das haus ist teilunterkellert.

Ausstattung

Das Haus besteht im EG aus Wohnzimmer , Esszimmer, Küche , Duschbad. 1 EG (über schmale Holztreppe) erreichbar besitzt 2 Schlafzimmer mit kleine Gauben und 2 kleinere Nebenräume (Stauraum) Einfachverglaste Holzfenster. Alte Gasöfen.(Gasanschluß)

Lage

Dichter Wald, saftige Wiesen, unverbrauchte Natur und freundliche,\r\nsympathische Menschen machen das Königsland zu einem idealen\r\nUrlaubsgebiet für die ganze Familie. Ein reichhaltiges Freizeitangebot,\r\nGewerbe, Einkaufsmöglichkeiten, eine gut ausgebaute medizinische\r\nVersorgung und die günstige Lage in der Nähe von Kaiserslautern sind ideale Voraussetzungen für eine angenehme Urlaubsgegend.

Der idyllische Ort Wolfstein liegt einegebettet in hügelige Wälder im Kreis Kusel. Als Wochenendhaus sehr schön benutzbar. Im Ort befinden sich Bäcker, Metzger, Supermarkt, Kneipe, Gaststätte etc.

Sonstiges

Das Objekt ist handwerklich begeisterte Menschen geeignet, die sich hier ein kleines Idyll erschaffen könnten.

Wohnfläche 90m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Garten, Terrase, Grundstück 234m²

Kaufpreis: € 27.000 € zzgl. Courtage von 3,58% incl. 19%. MwSt .


Zweifamilienhaus mit Laden in Dittelsheim-Hessloch 

V E R K A U F T !!!

Preis: 91000,-€ Provision: 3,57% incl. 19%  MwSt. (Maklercourtage trägt der Käufer)

Grundstück: 288 m²

Wohnfläche. Hauptwohnung mit 122m² 5 ZKBB mit Hofterrasse

ELW m in 1.OG  52m², 2 ZKBB

Ladegeschätft mit Lager ( ehemalige Backstube) ca. 62m2, diverse Nebengebäude mit Abstellraum und kleine Keller

Das Objekt besteht aus: Einer Hauptwohnung mit ca. 122m, die aufgeteilt ist in, EG mit Wohnzimmer, separatem Esszimmer, Wohnküche und Flur. Im 1.OG sind 3 Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Im EG, dass man durch einen separaten Eingang von der Straße betreten kann, befindete sich ein kleines Ladengeschäft mit einem großen Lagerraum ( eine ehemalige Backstube). Diese Fläche könnte als ein Geschäft oder andere Gewerbefläche genutzt werden, man könnte durch einen Umbau aber auch zusätzliche Wohnfläche zur Hauptwohnung gewinnen. Die Größe der Gewerbefläche in ca. 62m². Eine Anliegerwohnung, mit ca. 53m² und separatem Eingang befindet sich im 1. OG. die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche mit EBK, einem Duschbad und Balkon. Im Hof sind diverse Nebengebäude und Lagerräume, sowie ein kleiner Kellerraum.

Ausstattung

Das Haupthaus wurde etwa um 1900 erbaut der Anbau der Backstube nach dem Jahr 1950. Die Fenster, Kuststoff-Isolierfenster mit Rolläden, sind schon Doppelverglast, die Letzten wurden im EG zur Starßeseite hin, in den Jahren 2004-2005 erneuert. In 1. OG haben die Fenster Holzklappläden. Das ganzen 1. OG ist mit einem schönen Dielenboden ausgelegt. Das Haus wird mit einen Öl Kamin beheizt in der Einliegerwohnung ist ein Pelletkamin installiert. Das Dach ist nicht isoliert, teilweise wurden von Dachziegeln und Lattungen ausgetauscht. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluß

Grundrisse

Wie schon der Preis sagt , diverse Renovierungs und Sanierungsmaßnahmen sind notwendig. Das Objekt eignet sich für eine Großfamilie, oder auch als Mehrgenerationenhaus. Handwerklichbegabte Selbständige, können sich hier mit einem Betrieb eine solide Existenz aufbauen.


 

Klein ,aber fein in Mainz-Altstadt!

Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung in der ruhige Seitenstrasse.

Wohnfläche: 42m², Kaufpreis: 135.000,-€
zzgl. 3 % Maklerprovision für Käufer
Diese kuschelige Wohnung befindet sich im 3.OG im historischen Haus von 1785.Das ganzes Haus ist auch kernsaniert, Treppenhaus sowie das komplette Dach ( die Kosten sind bereits bezahlt). Denkmalschutz-Afa kann in Anspruch genommen werden.
Die 2 Zimmer Wohnung wurde komplett entkernt, saniert und liebevoll ausgestattet. Sie befindet sich in modernem, hochwertig ausgestatteten Zustand. Diese Wohnung verfügt über  ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Runddusche und eine abgeschlossene Küche mit hochwertiger EBK. Sie verfügt weiterhin über Iso-Holzfenster mit Rundbögen, DSL-und Kabelanschluß, echtem Dielenboden mit Dämmung und einer hellen Balkendecke.Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
 
Denkmalschutz-Afa kann in Anspruch genommen werden.

Rheinhessisches Haus mit Flair in Udenheim

V E R K A U F T

Objektbeschreibung

Das Bruchsteinhaus (ehemalige Grundschule) liegt im Ortskern von Udenheim. Das Anwesen besteht aus 2 Gebäuden: -Haupthaus mit 125m² Wohnfläche und -Nebengebäude mit 3 WE; ( 1 Zimmer- Appartment ca. 30m² und ein 2 Zimmer Appartment ca. 44m²) Das schöne lauschige Gartengrundstück besitzt diverse Abstellräume im Hinterbereich.

Ausstattung

Das Haupthaus besteht aus: EG ; 40m² Wohnzimmer mit hohem decken und Kacheloffen, Wohnküche mit EBK, Gästezimmer und ein saniertes Tageslichtbad. 1.OG 3 Schlafzimmer + 1 raum mit Vorbereitung für noch ein zuzätliches bad. Ein Dachspeicher über ganze Wohnzimmer mann könnte auch noch zuzätlich als Wohnraum ausbauen. In hauptgebäude sind Alle fenster bereits neu Iso Kunstoff. Die moderne Heizung ist wurde in jahr 2001 eingebaut.

Lage

Udenheim ist eine Gemeinde bei Wörrstadt in Rheinhessen, Landkreis Alzey.
nwww.udenheim.de.

Sonstiges

Für das Anwesen ist eine Erbacht von € 200 monatlich an die kath. Kirche zu zahlen.\r\n\r\n

Gesamtfläche: 220m², Grundstück : 600m²,

Kaufpreis: 129.000,-€

Provision: 3.57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt.


 

Dreigenerationshaus oder 3 FH direkt einziehen oder vermieten im Kreis Cochem-Zell

VE R K A U F T

Wohnfläche: 203m², Nutzfläche: Keller+ Speicher: 140m², Grundstück: 502m²

Kaufpreis: 129.000,-€ VHB keine Maklerprovision

Lage

Löffelscheid ist eine kleine Gemeinde im Hunsrück. Gelegen zwischen Kirchberg, Kastellaun und Zell (Mosel). Einwohnerzahl ca. 400 – jung und alt; Bundesstrasse in ca. 1 km; Anschluß an BAB in ca. 5 km; Entfernung zum Flughafen Hahn ca. 8 km.

Sonstiges

Das Haus ist nicht vermietet, da die Sanierungsarbeiten zu Ende gehen; kurzfristig bezugsfertig!

Objektbeschreibung

Das MFH ist komplett unterkellert und verfügt über großzügige Hof-Pkw-Stellplätze Das Dreifamilienhaus wurde in den Jahren 2009-2012 kernsaniert, Außenmauerwerk mit 8/10 cm Dämmung; Einfriedung mit 2 zweiflügl. Metall-Toren und 1 Eingangstüre sowie Geländer; Gartenanlage (Vorgarten mit Biotop)\r\n\r\n

Ausstattung

Es handelt sich um 3 abgeschlossene Wohnungen; EG 3 Zimmer Wohnung , 78m² 1.OG- 3 Zimmer Wohnung . 67m² 2.OG 3 Zimmer Wohnung 58 m² + ausgebautem Dachboden v. ca. 52 m² Bodenfläche, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Alle Wohnungen haben jeweils ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne sowie sep. Duschkabine. In jeder Etage befindet sich ein schmiedeeiserner Öko Allesbrenner-Ofen; Wand mit Sandsteinverkleidung, das Gleiche im Schlafzimmer (siehe Fotos). Die Primärheizung besteht aus E-Platten-Heizkörpern (Radiatoren) nach neuester Spar-Technologie; sep. abesichert; in Kombination mit dem Allesbrennerofen (6kW)- heizt nachhaltig die gesamte Wohnung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Holz-Laminat; im Bad Fliesen. Die Eingangs- wie auch die Zimmertüren sind aus Holz mit Design weiß; die weißen Kunststoff-Fenster sind doppelverglast mit integr. Rolläden. Auf dem Dach befindet sich eine Satelitenschüssel mit Verbindung zu jeder Wohneinheit; zu den Wohnungen gehört eine Terasse , Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbarer Hofgarten.

V E R K A U F T  !!!

Großzügiges 2-3 Familienhaus mit Hof und Nebengebäuden in Gau-Odernheim

Grundstück: 1346m², BJ: 1980, sehr gute Zustand

Wohnhaus: EG: Lagerräume, Büro, Duschen mit WC, Doppelgarage ca. 160m²,

1.+2.OG 2 Wohnungen mit ca. 160+ 120 m², 5+ 4 Zimmer , Küche, Bad, Balkon.

Wirtschafsgebäuden bestehen aus: Keller, Flaschenlager, Kelterraum, Gerätehalle,Schuppen, Werkstatt ca. 1320m²( ehem. Weingut )

großer gepflastertes Innenhof+ Krätergarten ca. 660m²

Preis: 289,000,-€ zzgl. 2,38% Maklerprovision incl. 19% MwSt.

 Das Anwesen ist auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet!


Paradise in Grünen! Gepflegte 3 Zimmer EG- Wohnung mit Terrasse in Ingelheim. 

Verkauft!

Kaufpreis: 165.000,-€ zzgl. 3,57% incl. 19% MwSt.  Maklercourtage

75m²,  EnEv 119 kWh( m²a) , Gas, Baujahr 1994

Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung, befindet sich, in einem 1994 erbauten 9-Familienhaus, welches in einer ruhigen Nebenstraße in Ingelheim-Ost steht. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache relativ kurzfristig freigestellt werden. Zu der Wohnung gehört, ein Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Ebenfalls gehören noch zwei Pkw-Stellplätze dazu.


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