Solide 2 Zimmer ETW Wohnung mit Garage in Wiesbaden Biebrich: Verkauft

Fläche. 58m², BJ 1978, incl. kernsanierte Garage, vermietet,

Kaufpreis. 188.000,-€ zzgl. 1,5% zzgl. 19% Mwst Maklerprovision von Käufer ( dsa gleiche von Verkäufer)

 


Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und sehr schönem Gartengrundstück in Bobenheim-Roxheim: Verkauft

 Kaufpreis: 269.000,-€ zzgl. 3,57% Maklercourtage

Wohnfläche ca. 103m²,Nutzfläche. ca. 80m² Grundstück: 330m²

Das Haus ist sanierungsbedürftig und  auch attraktiv für geschickte Handwerker

Das Objekt wurde in massiver Bauweise 1913 erbaut.  Es besteht aus einem Wohnhaus, das Nebengebäude wurde als Lager und Werkstatt sowie als Garage genutzt.

Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich ein sehr schönes,   sonniges Gartengrundstück mit Sommerlaube, Gartenhaus und Brunnen.Das Haus ist vollunterkellert und hat einen abgeschlossenen Hof;   Kabelanschluss ist vorhanden.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

EG:   Wohnküche,   Esszimmer,  Wohnzimmer,  Gäste-WC und Tageslichtbad mit Badewanne und  separater Dusche

OG:   3 Schlafzimmer,   (hier besteht die Möglichkeit, noch ein Duschbad mit WC einzubauen).

Das Haus hat einen betonierten Keller.   Hier befindet sich auch der   Gasanschluss.

Es wurde bis jetzt mit Gasöfen geheizt.

Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und  auch attraktiv für geschickte Handwerker.


Top gepflegtes 2 Familienhaus auf einem großem Grundstück in Ober-Olm: Verkauft

Wohnfläche: 208m², Grundstück: 1270m², Doppelgarage

Preis: 489000,-€ zzgl. 3,57% Maklercourtage incl. 19 %  MwSt.

 Das freistehende 2 Familienhaus befindet sich auf einem riesigen Grundstück im Herzen von Ober-Olm. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1928 mit Backsteinen gebaut. Im Jahre 1976 wurde das Haus angebaut und kernsaniert. Das Dach wurde mit „Frankfurter Pfannen“ neu gedeckt. Der Dachboden ist mit einer 12 cm Bodendecke isoliert Die Wände sowie Fußboden wurden von innen warmisoliert. In dieser Zeit wurde auch die Doppelgarage in massiver Bauweise erstellt. Die Garage hat ein modernes elektrisches Rolltor mit Fernbedienung.

Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen; beide haben ca. 104 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein riesiges Wohnzimmer ( ca. 36m²) mit einem Kachelofen im EG, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine und Gäste WC.
Das Haus ist vollunterkellert; der Keller ist trocken und hat einen direkten Treppenaufgang zur Garage und zum Garten hin.
Die Fenster sind Iso-Doppelverglast mit elektrischen Rolläden; der Bodenbelag besteht Parkett und Kork.

Die Heizungsanlage wurde in Jahr 2015 erneuert einschl. Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 3000 ltr.
Das Objekt bietet sich idealerweise auch als Mehrgenerationen-Haus an.


Super gepflegte und ruhige 2 ZKBB mit Garage in Alzey- Stadtmitte: Verkauft

 Wohnfläche: 67m²m Garage, Speicher, Preis: 124.000,-€

zzgl.3,57%incl. 19% MwSt Maklercoutage;kurzfristig verfügbar!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 6-Familienhauses im Herzen der Alzeyer Altstadt. Da sie zur Hofseite liegt, ist es absolut ruhig. Ein PKW-Stellplatz, der in der Tiefgarage direkt unter dem Haus ist, gehört dazu und kann, durch ein elektrisches Rolltor, direkt von der Straße aus befahren werden.
In der Garage befindet sich ebenfalls ein Raum, in den man, ohne Treppen zu überwinden, sein Fahrrad abstellen kann. Zum Objekt gehört auch ein großer Raum auf dem Speicher, der als Stau- oder Wäschetrockenraum genutzt werden kann.

Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2016 saniert und besticht durch eine sehr gute Aufteilung:
– In die Küche ist eine Einbauküche mit Marken Elektrogeräten eingebaut. Außerdem bietet sie genügend Platz für einen Essplatz und hat einen direkten Ausgang zum Balkon.
– Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einem Ausgang zum Balkon.
– Auch im schönen Schlafzimmer ist es durch bodentiefe Fenster hell und freundlich.
– Das große Tageslichtbad hat eine Badewanne und bietet außerdem noch Platz für die Waschmaschine.
-2 Abstellräume runden das Angebot durch viel Stauraum ab.
In der ganzen Wohnung liegen hochwertige Granitfliesen und Laminat.
Vor einem Jahr wurden komplett alle Rolläden, alle Türen und das Bad erneuert.

EBK Tageslichtbad mit Badewanne Balkon

 

 

 

 

 

In den Nebenkosten ist die Hausmeistertätigkeit, die Treppenreinigung und das Kabelfernsehen enthalten.
Ein großer Vorteil ist die Gasetagenheizung incl. der Warmwasservorbereitung mit eigener Therme, da dafür keine zusätzlichen Kosten mehr entstehen.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte daher kurzfristig bezogen werden .
Dieses Objekt ist auch eine gute Kapitalanlage!


Zwei gepflegte und solide Häuser mit 2 Garagen auf einem großen Grundstück in Gau-Odernheim: Verkauft

Grundstück: 522m², Wohnfläche: 323m2

Kaufpreis: 429.000,-€ zzgl. 3,57% incl. 19 % MwSt Maklercourtage

Das angebotene Objekt besteht aus einem Stammhaus (Baujahr 1963 massive Bauweise) als klassisches Einfamilienhaus mit ca. 130m² Wohnfläche , Vollunterkellert. Sehr geräumige Garage mit elektrischem Rolltor .
2.Teil des Objektes (1992 angebauter Neubau) besteht im EG aus ca. 63 m² Bürofläched.h. 2 Räume, Abstellraum + komplettes Bad und kann ohne großen Aufwand in 2 Zimmer Wohnung umgebaut werden .
Im 1. OG befindet sich eine sehr schöne moderne Maisonettenwohnung mit 130 m² . Zum Neubau gehört auch eine massive Garage.

EnEv: 137,18 kWh(m²a) Ölzentralheizung incl. Warmwasser

 

Aufteilung:
Stammhaus; EG : Wohnküche mit weißer Einbauküche, großem Wohn/Esszimmer mit Parkettboden, großer Flur, Speisekammer und Gäste-WC, über eine großzügige Holztreppe erreicht man das 1. OG. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, TBalkon und Tageslichtbad mit Badewanne. Der Speicher könnte zusätzlich ausgebaut werden.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer sogar elektrisch.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet diverse Abstellräume, sowie einen Wasch-und Trockenraum , Dusche und Waschbecken sowie einen direkten Zugang in den Garten.
Anbau: EG ca. 63m² Fläche – 2 Räume, Abstellraum, Bad, Flur, schöne bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse. Hier wäre ein barrierefreies Wohnen leicht realisierbar.
Maisonettenwohnung über 1. OG+ DG
-sehr schöne moderne Wohnung mit ca. 125 m²
4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer-Esszimmer
mit Zugang zur ca. 25m2 großen Terrasse mit schönem Blick auf den alten Ortskern des Ortes. Tageslichtbad, Gäste WC, Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner und eine große Garage gehören auch dazu.

Das Stammhaus ist auch mit geringem Renovierungsaufwand  kurzfristig bewohnbar.
Die Büroeinheit könnte auch als Anliegerwohnung mit separaten Eingang genutzt bzw vermietet werden.
Ein Gasanschluss liegt bereits bis zum Haus.
Internet Anschluss: 50 MBit/s ist vorhanden


4 Zimmer Wohnung mit Fernblick ins Grüne in Mainz-Lerchenberg: Verkauft

Wohnfläche: 98m², Loggia, Keller, PKw-Stellplatz, Kaufpreis: 235000,-€+ PKW-Stellplatz 9000,-€

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia in Südwestausrichtung mit traumhaftem Ausblick ins Grüne.
– 1 Elternschlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenplatz
– große Wohnküche
– Gäste-WC
– großzügiger Eingangsbereich.
– Bodenbelag Laminat und Fliesen


Ausbaufähiges Renditeobjekt in Bechtolsheim: Nicht verkauft

Kaufpreis:  VK 359.000,-€ zzgl. 3,57 % Courtage incl. 19 % MwSt

Stassenansicht 1

Das Objekt Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich innerhalb des idyllischen Ortskerns  im bekannten rheinhessischen Ort „Bechtolsheim“.

Das Haus ist unterkellert und hat eine Ölheizung.  Der Warmwasserboiler ist nagelneu und wurde erst jetzt 2017 erneuert.

besteht aus 2 nebeneinander liegenden Häusern  (wie 2 Doppelhaushälften!)

Linksseitiges Haus

EG:       ca. 52 m² Gewerbefläche mit Schaufenster zzgl. Flur und direktem Zugang von der Straße her,  bestehend aus Hauptraum, Nebenraum (mit  Wasseranschluss) und WC.

1.OG:    3 Zimmer Wohnung saniert,  mit offener  Küche  incl. EBK und schöner großer Terrasse  ca. 77m²

DG:        3 Zimmer Wohnung saniert,   incl.  EBK  ca. 64m²

Beide Wohnungen sind vermietet;  Kaltmiete beträgt monatlich netto    € 1025,-

Rechtsseitiges Haus

EG:      ca. 32m²  Verkaufsfläche (Ladenraum);  grenzt an Lageräume mit ca. 85m² Gesamtfläche auf einer Ebene   (Hier besteht die Möglichkeit, in eine ca. 90m² große Erdgeschoßwohnung  umzubauen  –  barrierefrei).

Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleines Hofgrundstück;

Rechts,  mit seitlichem Eingang sind 2 Wohneinheiten im Rohbau im 1.OG;

4 Zimmer,  Küche,  Tageslichtbad und Loggia,  ca.  90m²

DG:      2 Zimmer, offene Küche,  Tageslichtbad,  Dachterrasse mit ca. 59m².

Nch Fertigstellung des Objektes ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 375 m² – vermietbar oder natürlich auch zur Selbstnutzung! Nutzfläche beträgt ca. 110m²

+ 1 Gewerbebereich mit ca. 52m² vermietbare  Fläche; Grundstück: 392m²

hier wäre eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von  3000,- €/Monat netto realistisch erzielbar

 


Großzügige 2 Zimmer Gartenwohnung in Sörgenloch: Nicht verkauft

Die im Jahr 2001 ausgebaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten ruhigen 4-Familienhaus im EG einer schön begrünten Seitenstrasse Sörgenlochs.
Der dazugehörige umzäunte Garten steht nur dieser Wohnung zur Verfügung und besitzt ein eigenes Gartenhaus und Fahrradbox.

Fläche: ca 79m²

Preis: 159000,-€ zzgl. 3,57% Maklercourtage incl.19% Mwst

Die Wohnung besteht aus;
-einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
-einem gutgeschnittenen Schlafzimmer,
-einer Wohnküche mit Marken- EBK
-einem Tageslichtbad mit Badewanne
und einem großen Keller-/Abstellraum.
Das zusätzliche Plus : Fußbodenheizung und elektrische Rolläden.